경매마당 경매정보 '2025타경55474'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매4계]2025타경55474

경기도 수원시 장안구 정자동 313-1 동신아파트 207동 3층304호

경기 수원시 장안구 정자동 313-1

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지22.78㎡(6.89평)

건물43.02㎡(13.01평)

감정가227,000,000원

최저가158,900,000원

보증금15,890,000원(10%)

청구액103,768,811원

개시결정2025년 04월 09일

감정일2025년 04월 21일

배당종기2025년 06월 25일

매각일2026년 07월 01일

1 / 12

감정가

2억2700만원

1744만8117원/평

최저가30%

1억5890만원

1221만3682원/평

실거래 매매

2억2700만원

KB 2억3250만원

실거래 전세

1억3000만원

KB 1억5500만원

공고2026년 07월 01일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

근저당권자

이OO

기일 내역

2026.07.01(10:00)

1억5890만원진행

2026.05.26(10:00)

2억2700만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 장안구 정자동 소재 ""정자초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용의 편의성은 보통임. 3) 건물의 구조 1988년 10월 18일 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건 내 동신아파트 207동 3층 304호로서 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등 창호 : 알미늄 샷시 창호 등으로 마감하였음. 4) 이용상태 아파트(거실 겸 방, 주방 및 식당, 방1, 욕실, 현관 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재감지 및 경보설비, 승강기설비, 지상주차장 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로, 북동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 북서측에 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대평초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새동신유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(정자초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(새동신유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(능행차로 역사문화중점경관관리구역) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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