경매마당 경매정보 '2025타경55533'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매19계]2025타경55533

경기도 용인시 처인구 삼가동 537 금령마을우남퍼스트빌아파트 104동 16층1602호

경기 용인시 처인구 삼가동 537

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지54.98㎡(16.63평)

건물84.8㎡(25.65평)

감정가390,000,000원

최저가390,000,000원

보증금39,000,000원(10%)

청구액156,818,299원

개시결정2025년 04월 11일

감정일2025년 04월 23일

배당종기2025년 06월 26일

매각일2026년 09월 16일

1 / 7

감정가

3억9000만원

1520만4678원/평

최저가

3억9000만원

1520만4678원/평

실거래 매매

3억8500만원

KB 3억7000만원

실거래 전세

2억6000만원

KB 2억5000만원

유찰2026년 09월 16일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

허OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.16(10:00)

3억9000만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 삼가동 소재 '용인시청' 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 관공서 등이 혼재하는 아파트지대로 주위환 경은 보통임. 2) 교통상황 본건 아파트 단지 남서측 인근으로 '중부대로'가 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치하고 있으며, 북서측 근거리에 경전철 에버라인 '삼가역'이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통 시 됨. 3) 건물의 구조 2003. 12. 01. 사용승인된 철근콘크리트벽식구조 박공지붕 17층건내 16층 1602호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅마감, 내벽 : 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 등, 창호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 이중창임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 파우더룸, 현관, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 급,배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방시설, 소방설비, 공동현관 보안설비, 지상 및 지하주차장설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지의 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 남서측으로 '금학로'에 접하며, 단지 진입도로 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권 정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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