경매마당 경매정보 '2025타경55600'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매4계]2025타경55600

경기도 화성시 능동 1041 서동탄역우남퍼스트빌아파트 1014동 10층1004호

경기 화성시 병점구 능동 1039

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지53.26㎡(16.11평)

건물84.21㎡(25.47평)

감정가380,000,000원

최저가266,000,000원

보증금26,600,000원(10%)

청구액190,068,612원

개시결정2025년 04월 22일

감정일2025년 05월 02일

배당종기2025년 07월 08일

매각일2026년 09월 15일

1 / 11

감정가

3억8000만원

1491만9513원/평

최저가30%

2억6600만원

1044만3659원/평

실거래 매매

KB 4억2000만원

실거래 전세

KB 2억9500만원

공고2026년 09월 15일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

화OOOOOOOOO

승계인

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.15(10:00)

2억6600만원진행

2026.08.12(10:00)

3억8000만원유찰

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 능동 소재 서동탄역 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트 및 단독주택, 각종 근린생활시설이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 (1호선 서동탄역)이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 경량철골경사지붕 18층 아파트 내 10층 1004호 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 마감 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. (별첨 ""내부구조도"" 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스, 개별난방설비, 소화설비 및 화재탐지설비, 승강기 설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로가 개설되어 있으며, 북서측으로 외부공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-25)(능동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도 권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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