경매마당 경매정보 '2025타경55610'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매7계]2025타경55610

경기도 화성시 향남읍 행정리 482 향남시범살구꽃마을화성파크드림 1506동 2층203호

경기 화성시 만세구 향남읍 행정리 482

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지65.1㎡(19.69평)

건물84.99㎡(25.71평)

감정가336,000,000원

최저가235,200,000원

보증금23,520,000원(10%)

청구액316,416,432원

개시결정2025년 05월 26일

감정일2025년 06월 20일

배당종기2025년 08월 18일

매각일2026년 09월 01일

1 / 3

감정가

3억3600만원

1306만8845원/평

낙찰가12%

2억9735만9원

1156만5539원/평

실거래 매매

3억4000만원

KB 3억6000만원

실거래 전세

2억6500만원

KB 2억7500만원

매각2026년 09월 01일

유찰1회

당사자 내역

소유자

이OO

채권자

엔OOOOOOOOOOOOO

채무자

망OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.01(10:00)

2억3520만원진행

2026.07.20(10:00)

3억3600만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 향남읍 행정리 소재""향남중학교""남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택,근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진.출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인일 : 2008.10.30) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감. 창호 : 하이샷시 마감. 4) 이용상태 기준시점일 현재 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소화설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 남측 하향의 완경사지 내 부정형의 토지로서, 기준시점일 현재 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 서측으로 폭 약 20m 및 남측으로 폭 약 10m 내외 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(향남1지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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