경매마당 경매정보 '2025타경55646'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매7계]2025타경55646

경기도 용인시 처인구 김량장동 186-47 이더빌101동 2층201호

경기 용인시 처인구 김량장동 186-47

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경매구분강제경매

용도다세대(생활주택)

토지39.4㎡(11.92평)

건물49.69㎡(15.03평)

감정가172,000,000원

최저가120,400,000원

보증금12,040,000원(10%)

청구액170,000,000원

개시결정2025년 04월 23일

감정일2025년 05월 12일

배당종기2025년 07월 10일

매각일2026년 10월 12일

1 / 19

감정가

1억7200만원

1144만3779원/평

최저가30%

1억2040만원

801만645원/평

실거래 매매

1억3500만원

실거래 전세

1억7000만원

공고2026년 10월 12일

유찰1회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

김OO

근저당권자

유OO

기일 내역

2026.10.12(10:00)

1억2040만원진행

2026.09.01(10:00)

1억7200만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 김량장동 소재 '용인초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설, 학교, 임야 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남동측 인근에 용인경전철 에버라인 용인중앙시장역 및 동측으로 45번 국도가 소재하는 등 교통상황 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 4층건 내 2층 201호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : PVC 슬라이딩 창호 등임. 4) 이용상태 공부상 다세대주택(도시형생활주택단지형다세대)으로 이용중임. ※폐문부재 등으로 내부확인을 하지 못하였으며, 후첨 '내부구조도'는 건축물현황도 및 외부관찰 등을 토대로 표기하였는바 참고하시기 바랍니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 참고 : 지하주차장내 102동으로 연결되는 엘리베이터가 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사지 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 인접지는 지목상 도로는 아니나 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 현황도로, 동측으로 노폭 약 3~6미터 내외의 현황도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 김량장동 186-47 :도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 중점경관관리구역 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 도로에서 지하주차장으로 연결되며, 지하주차장내 계단 혹은 엘리베이터(102동)를 통해 건물 1층으로 이동하는 단지 구조임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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