경매마당 경매정보 '2025타경55647'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매5계]2025타경55647

경기도 오산시 서동 125-2 신동아아파트 102동 12층1206호

경기 오산시 서동 125-2

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지49.43㎡(14.95평)

건물84.84㎡(25.66평)

감정가186,000,000원

최저가130,200,000원

보증금13,020,000원(10%)

청구액70,000,000원

개시결정2025년 04월 21일

감정일2025년 05월 16일

배당종기2025년 07월 07일

매각일2026년 08월 14일

1 / 7

감정가

1억8600만원

724만8636원/평

최저가30%

1억3020만원

507만4045원/평

실거래 매매

1억9000만원

KB 1억8750만원

실거래 전세

1억6500만원

KB 1억5500만원

공고2026년 08월 14일입찰 D-40일

유찰1회

당사자 내역

소유자

장OO

채권자

주OOOOOOOO

채무자

김OO

기일 내역

2026.08.14(10:00)

1억3020만원진행

2026.07.03(10:00)

1억8600만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 가수동 소재 오산초등학교 서측 근거리에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단지 내 상가, 택지예정지, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 지역임. 2) 교통상황 본 단지 내 차량출입 가능하고 단지 앞에 마을버스정류장, 인근에 간선도로가 위치하는 등 제반 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 1995년 8월 26일 사용승인된 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 16층건 내 12층 1206호로서, 외벽: 시멘트몰탈 위 페인팅 등 내벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창호: 샷시창호 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등) 5) 설비내역 위생설비, 급배수 및 급탕설비, 엘리베이터, 난방설비, 소방설비, 지하주차장 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평탄하게 조성된 6필지 일단의 부정형 토지이고 아파트 등 건부지임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 12m의 도로를 통하여 단지에 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1~5토지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)접합, 가축사육제한 구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20~2028.11.19.) 6토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20 ~2028.11.19.), 도시관리계획 입안중(공공주택 특별법 제10조 및 제11조 공고지역, 행위제한 확인요망) 5토지: 광로2류(폭 50m~70m)(주간선도로)접합 9) 공부와의 차이 1~4 토지의 등기사항전부증명서 상 지목은 답, 전이나 지목 변경되어 토지대장 및 현황의 지목은 대임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사 시 폐문부재로 임대관계는 조사하지 못하였음.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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