경매마당 경매정보 '2025타경55698'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매7계]2025타경55698

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	수원지방법원	2025타경55698	2025-04-24	5억원
중복사건	수원지방법원	2025타경55414	2025-04-03	3억2477만5890원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	수원지법 2025타경55698	2025-04-24 5억원
중복사건	수원지법 2025타경55414	2025-04-03 3억2477만5890원

경기도 화성시 향남읍 구문천리 589-1

경기 화성시 만세구 향남읍 구문천리 589-1

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지3312㎡(1001.88평)

건물-

감정가887,616,000원

최저가621,331,000원

보증금62,133,100원(10%)

청구액500,000,000원

개시결정2025년 04월 28일

감정일2025년 05월 14일

배당종기2025년 07월 21일

매각일2026년 09월 01일

1 / 9

감정가

8억8761만6000원

88만5950원/평

최저가30%

6억2133만1000원

62만165원/평

유찰2026년 09월 01일

유찰1회농지취득자격증명맹지

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

용OOOOOOOO

채권자

김OO

기일 내역

2026.09.01(10:00)

6억2133만1000원진행

2026.07.20(10:00)

8억8761만6000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환) 2. 맹지임

물건 비고(매각 명세서)

1. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)2. 맹지임

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 화성시 향남읍 구문천리 소재 ""동진일반산업단지"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 답, 전, 임야 및 소규모 공장 등이 혼재하는 농촌지대임. 2) 교통상황 본 건은 지적도상 맹지이나 인접지을 통하여 접근 가능하고, 인근에 간선도로가 소재하여 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지로서 ""답""으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본 건은 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산녹지지역, 소하천(돌내천)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역(2014-04-23)(돌내천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.