경매마당 경매정보 '2025타경55763'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매17계]2025타경55763

경기도 화성시 서신면 용두리 산152-10

경기 화성시 만세구 서신면 용두리 산 152-10

주소복사

경매구분강제경매

용도임야

토지지분660㎡(199.65평)

건물-

감정가83,160,000원

최저가40,748,000원

보증금4,074,800원(10%)

청구액550,501,358원

개시결정2025년 05월 01일

감정일2025년 06월 10일

배당종기2025년 07월 17일

매각일2026년 10월 19일

1 / 4

감정가

8316만원

16만6310원/평

최저가51%

4074만8000원

8만1491원/평

공고2026년 10월 19일

유찰2회지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

진OO

채권자

주OOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.19(10:00)

4074만8000원진행

2026.09.08(10:00)

5821만2000원유찰

2026.08.05(10:00)

8316만원유찰

매각공고

물건 비고

지분매각, 공유자 우선매수신고 제한 있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않은 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음).

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 서신면 용두리 소재 ""구명종이마을"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등 농경지, 임야, 주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 또는 인근까지 차량진입 가능하며 인근으로 간선도로가 소재하여 광역적 도로이용은 보통이 나 버스정류장의 위치 및 배차간격 등을 고려할 때 대중교통 이용상황은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 대체로 남동측 하향 완경사의 부정형지로 현황 자연림임. 본건 남동측 하단부의 일부는 후첨 '사진용지'와 같이 현황 비포장도로 등으로 이용중으로 목측됨 (정확한 지적경계 및 면적 등의 확인은 측량을 요함) 4) 인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지이나 남동측으로 폭 약2m 내외의 비포장도로(본건 일부 포함)를 통하여 접근가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 특기사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.