경매마당 경매정보 '2025타경55819'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매8계]2025타경55819

경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 1층엘133호

경기 용인시 기흥구 농서동 455

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지26.19㎡(7.92평)

건물53.3㎡(16.12평)

감정가1,003,000,000원

최저가240,820,300원

보증금24,082,100원(10%)

청구액714,062,314원

개시결정2025년 05월 02일

감정일2025년 05월 19일

배당종기2025년 07월 18일

매각일2026년 08월 24일

1 / 11

감정가

10억300만원

6222만844원/평

최저가76%

2억4082만300원

1493만9225원/평

공고2026년 08월 24일

유찰4회

당사자 내역

채무자겸소유자

황OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

압류권자

동OOOOO

기일 내역

2026.08.24(10:00)

2억4082만300원진행

2026.07.10(10:00)

3억4402만9000원유찰

2026.06.05(10:00)

4억9147만원유찰

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 ""서천고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공장, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 1층 엘133호로서, 외벽 : 복합판넬 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화물용 승강기, 지하주차장, 스프링클러, 화재탐지 및 경보설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 사다리형 평지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설, 기숙사) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 35 미터, 북측, 동측, 남측으로 각 노폭 약 15 미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 농서동 455 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 농서동 455-1 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 농서동 455-2 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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