경매마당 경매정보 '2025타경55855'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매6계]2025타경55855

경기도 용인시 기흥구 신갈동 116-2 드림랜드아파트 102동 6층602호

경기 용인시 기흥구 신갈동 116-2

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지33.08㎡(10.01평)

건물84.72㎡(25.63평)

감정가467,000,000원

최저가467,000,000원

보증금46,700,000원(10%)

청구액140,363,948원

개시결정2025년 05월 08일

감정일2025년 06월 04일

배당종기2025년 08월 01일

매각일2026년 08월 28일

1 / 9

감정가

4억6700만원

1822만835원/평

최저가

4억6700만원

1822만835원/평

실거래 매매

4억9000만원

KB 5억500만원

실거래 전세

3억2000만원

KB 3억1000만원

유찰2026년 08월 28일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

엠OOOOOOOOOO

근저당권자

민OO

기일 내역

2026.08.28(10:00)

4억6700만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 소재 ""신갈중학교"" 동측 인근에 위치하며, 인근에 아파트 및 각급 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 버스정류장이 인근에 위치하며 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 중 제102동 제6층 제602호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 미상, 창호 : 하이샤시 창호 등으로 마감하였습니다. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 엘리베이터설비, 주차장 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필지 일단의 토지로서 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 30m 내외 및 남측으로 노폭 약 15m 내외, 북측 및 서측으로 노폭 약 12m의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비예정구역(행위제한(건축물의 건축, 토지의 분할))<도시 및 주거환경정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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