경매마당 경매정보 '2025타경55932'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매6계]2025타경55932

경기도 오산시 금암동 515 세교데시앙포레 604동 8층803호

경기 오산시 금암동 515

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지76.62㎡(23.18평)

건물123.18㎡(37.26평)

감정가478,000,000원

최저가478,000,000원

보증금47,800,000원(10%)

청구액438,976,155원

개시결정2025년 05월 12일

감정일2025년 06월 02일

배당종기2025년 08월 01일

매각일2026년 08월 28일

1 / 5

감정가

4억7800만원

1282만8771원/평

최저가

4억7800만원

1282만8771원/평

실거래 매매

4억4700만원

KB 4억4500만원

실거래 전세

3억5000만원

KB 3억4500만원

유찰2026년 08월 28일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

한OO

채권자

주OOOOOOOOOOO

근저당권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.28(10:00)

4억7800만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 금암동 소재하고, ""문시초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 대체로 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 단지로 차량진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는바 교통 상황은 대체로 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 20층 건물 중 제8층 제803호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 새시창호 등 임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. (후첨 "" 내부구조도 등""를 참조.) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형 토지로서, ""아파트 건부지""로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트 단지내 도로를 통해 외부도로와 연계가 용이함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(세교지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(집산 도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(2013-04-22)(문시초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(5구역:오산시 금암리지석묘주변 현상변경허용기준 적용(경기도고시) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(유물산포지:오산시 금암리 지석묘주변 현상변경허용기준 적용(경기도?)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장 관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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