경매마당 경매정보 '2025타경55974'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매9계]2025타경55974

경기도 수원시 팔달구 인계동 1173 수원센트럴아이파크자이 103동 20층2005호

경기 수원시 팔달구 인계동 1173

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지45.57㎡(13.78평)

건물84.99㎡(25.71평)

감정가918,000,000원

최저가642,600,000원

보증금64,260,000원(10%)

청구액125,112,300원

개시결정2025년 05월 21일

감정일2025년 06월 02일

배당종기2025년 08월 01일

매각일2026년 10월 07일

1 / 6

감정가

9억1800만원

3570만5951원/평

최저가30%

6억4260만원

2499만4166원/평

실거래 매매

10억2000만원

KB 9억6000만원

실거래 전세

5억3000만원

KB 5억7500만원

공고2026년 10월 07일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

김OO

임차인

이OO

기일 내역

2026.10.07(10:00)

6억4260만원진행

2026.08.31(10:00)

9억1800만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 '수원공업고등학교' 남서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 업무시설, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(매교역-수인분당선)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제20층 제2005호로서, - 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창호 : 하이새시 창호 마감임. 4) 이용상태 공부상 아파트로 등재되어 있음. (후첨""건물내부구조도""참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비, 소화전 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, ""공동주택(아파트)"" 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 포장도로가 외곽 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2012-04-18)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수원공업고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인계초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(수원공업고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

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