경매마당 경매정보 '2025타경55985'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매14계]2025타경55985

경기도 화성시 봉담읍 동화리 431-4 5층501호

경기 화성시 효행구 봉담읍 동화리 431-4

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지51.65㎡(15.62평)

건물105.07㎡(31.78평)

감정가205,000,000원

최저가205,000,000원

보증금20,500,000원(10%)

청구액179,301,701원

개시결정2025년 05월 14일

감정일2026년 03월 13일

배당종기2026년 03월 11일

매각일2026년 09월 07일

1 / 4

감정가

2억500만원

645만598원/평

최저가

2억500만원

645만598원/평

실거래 매매

2억1000만원

실거래 전세

1억6500만원

유찰2026년 09월 07일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

MOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

최OO

가압류권자

최OO

기일 내역

2026.09.07(10:00)

2억500만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 화성시 봉담읍 동화리 소재 봉담고등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 공동주택(아파트, 연립다세대), 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용의 편의성은 보통수준임 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상7층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 석재붙임 마감 등 창호 : 샛시창호 마감 등 4) 이용상태 아파트로 이용중임 *) 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 공부상 기재사항 및 탐문 조사 등을 기준으로 함 5) 설비내역 기본적인 위생·급배수설비, 소방방재설비, 승강기설비 등을 갖추었음 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 본건 북동측 및 남서측으로 각각 노폭 약 20m, 8m 내외의 포장도로에 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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