경매마당 경매정보 '2025타경56003'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매16계]2025타경56003

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	수원지방법원	2025타경56003	2025-05-13	8667만3559원
병합사건	수원지방법원	2026타경50873	2026-02-25	9054만2465원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	수원지법 2025타경56003	2025-05-13 8667만3559원
병합사건	수원지법 2026타경50873	2026-02-25 9054만2465원

경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 23-10 외 2 필지 외 1개 동

경기 용인시 처인구 원삼면 좌항리 23-10

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지지분151㎡(45.68평)

건물지분84.75㎡(25.64평)

감정가466,072,500원

최저가466,072,500원

보증금46,607,300원(10%)

청구액86,673,559원

개시결정2025년 05월 14일

감정일2025년 05월 28일

배당종기2025년 07월 29일

매각일2026년 10월 21일

1 / 2

감정가

4억6607만2500원

420만9470원/평 (토지)

최저가

4억6607만2500원

420만9470원/평 (토지)

공고2026년 10월 21일

신건토지지분

당사자 내역

소유자

안OO

소유자

조OO

채권자

한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.21(10:00)

4억6607만2500원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.목록1,4는 주거용 건부지로, 목록2,5는 단독주택으로, 목록3은 현황 도로 등으로 이용중임.

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각. 제시외 건물 포함2.목록1,4는 주거용 건부지로, 목록2,5는 단독주택으로, 목록3은 현황 도로 등으로 이용중임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 소재 '좌항초등학교' 북측 인근에 위치하며 인근은 단독주택, 근린생활시설, 다세대주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 기호(1~2) : 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 인접지대비 평지의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. 기호(2) : 인접지대비 평지의 부정형 토지로서, 현황 도로 등으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 본건 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 현황도로(기호1)에 접합니다. 기호(2) : 현황 도로 등으로 이용중입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1~2) : 계획관리지역,자연취락지구,성장관리계획구역(주거형),가축사육제한구역(일부제한지역(학교에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당없습니다. 7) 공부와의 차이 해당없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상입니다. 1) 건물의 구조 기호(가) : 일반목구조 기타지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 2016.07.18) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시 창호 등입니다. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비를 갖추고 있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건의 부합물로 판단되는 제시외건물(㉠㉡)이 소재(후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""참조)하는 바, 위 제시외건물은 이용상의 효용, 경제적 가치, 감정평가 목적 등을 고려하여 별도로 평가하였습니다. 5) 공부와의 차이 해당없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상입니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	테라스	철재펜스 및 목조 9.24㎡	462,000원
2-2	발코니	철재펜스 및 목조 3.24㎡	162,000원