감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 언남동 소재 '언동중학교' 남서측 인근에 위치하며 부근은 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 용이하며 시내 간선도로 인근으로 교통사정 무난함.
3) 형태 및 이용상태
기다란 형태의 부정형 완경사지로서 단독주택 부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태
폭 약 4미터 포장도로와 남측으로 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 소하천구역(언동천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,
(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건
없 음.
7) 공부와의 차이
없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
건물감정요항표 참조
1) 건물의 구조
2001.02.17일 사용승인된 연와조 경사슬라브 위 기와지붕 단층 건으로 외벽: 연와조 노출쌓기 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 마루목
마감 창호샤쉬 2중창임.
2) 이용상태
단독주택(방3, 거실, 주방, 식당, 욕실2, 현광 등)임.
3) 설비내역
일반수준의 위생설비 및 난방설비 되어있음.
4) 부합물 및 종물
별첨 개황도와 같이 경량철골조 보일러실 및 창고와 발코니 다용도실 샤쉬가 소재함.
5) 공부와의 차이
없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 중으로 조사되나 세부사항 미상임.
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 상하동 소재 '상하중학교' 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파트 등 공동주택, 근생시설, 학교, 공원, 농경지, 야산 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 용이하며 시내간선도로 인근으로 교통사정 무난함.
3) 건물의 구조
2008.12.31일 사용승인된 철근콘크리트구조 경사지붕 17층건 중 13층 1302호로서 외벽: 하부- 석재 붙임, 상부- 몰탈 위 페인트 마감 내벽:
벽지 및 타일 등 마감 바닥: 마루형 판재 마감 창호: 목재 및 샤쉬 등 2중창임.
4) 이용상태
아파트(방4, 거실, 서재, 주방/식당, 욕실3, 테라스 등)임.
5) 설비내역
승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 세대별 위생설비, 지역난방설비, 지하주차장 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
유사 사다리형 완경사지로서 아파트부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등
왕복 4차선 포장도로와 남동측으로, 왕복 2차선 포장도로와 북측 및 북동측으로 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1~3류(국지도로,집산도로)(접함) <국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이
없 음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인 부재로 임대 여부 미상임. 내부조사가 난이하여 건축물대장상 도면으로 내부 도시하고 주민탐문사항 및 평가선례 등을 참조하였음.
파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
대법원
문서
분석
사이트