경매마당 경매정보 '2025타경56117'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매15계]2025타경56117

경기도 용인시 수지구 상현동 1137 광교지웰레이크 8층101동801호

경기 용인시 수지구 상현동 1137

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지35.04㎡(10.6평)

건물84.72㎡(25.63평)

감정가600,000,000원

최저가420,000,000원

보증금42,000,000원(10%)

청구액515,616,438원

개시결정2025년 05월 28일

감정일2025년 06월 11일

배당종기2025년 08월 13일

매각일2026년 10월 02일

1 / 7

감정가

6억원

2341만66원/평

최저가30%

4억2000만원

1638만7046원/평

실거래 매매

5억1000만원

실거래 전세

4억2000만원

공고2026년 10월 02일

유찰1회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

김OO

임차권자

김OO

기일 내역

2026.10.02(10:00)

4억2000만원진행

2026.08.26(10:00)

6억원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-을구 순위번호 1번 임차권등기(2025. 2. 10. 접수 제212530호)의 권리자가 경매신청채권자임 -신청채권자 겸 대항력 있는 임차인의 임차보증금이 배당에서 전액 변제되지 않을 경우 잔액을 매수인이 인수하므로 입찰시 주의요망

물건 비고(매각 명세서)

-을구 순위번호 1번 임차권등기(2025. 2. 10. 접수 제212530호)의 권리자가 경매신청채권자임-신청채권자 겸 대항력 있는 임차인의 임차보증금이 배당에서 전액 변제되지 않을 경우 잔액을 매수인이 인수하므로 입찰시 주의요망

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 ""상현고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 신분당선 ""상현역""이 소재하는 등 대중교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 제8층 내 제8층 제101동 제801호로서, (사용승인일: 2016.12.27.) 외벽: 석재타일붙임, 벽돌타일마감, 시멘트몰탈 위 페인팅 등 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지역난방설비, 소방설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단으로 사다리형의 평탄한 토지로, ""오피스텔 및 근린생활시설"" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 25m의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 2 공히 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.