경매마당 경매정보 '2025타경56121'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매15계]2025타경56121

경기도 화성시 봉담읍 동화리 445-19 산토리니하우스1동 외 2 필지

경기 화성시 효행구 봉담읍 동화리 445-19

주소복사

경매구분임의경매

용도다가구

토지지분367.8㎡(111.26평)

건물614.18㎡(185.79평)

감정가2,208,484,290원

최저가1,545,939,000원

보증금154,593,900원(10%)

청구액796,720,458원

개시결정2025년 05월 22일

감정일2025년 06월 10일

배당종기2025년 08월 05일

매각일2026년 10월 02일

1 / 7

감정가

22억848만4290원

1235만3084원/평 (토지)

최저가30%

15억4593만9000원

864만7159원/평 (토지)

공고2026년 10월 02일

유찰1회토지지분임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

배OO

채권자

동OOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.02(10:00)

15억4593만9000원진행

2026.08.26(10:00)

22억848만4290원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록3,4는 도로로 지분매각임

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함- 목록3,4는 도로로 지분매각임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 봉담읍 동화리 소재 ""상봉초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 소규모 공장 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1토지는 대체로 사다리형의 토지로 주상용 건부지로 이용중인 상태이며, 기호3,4토지는 도로 등으로 이용중인 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 기호1토지는 서측 및 남측으로 로폭 약8미터 내외, 북측으로 로폭 약4미터 내외의 포장도로 등을 통하여 접근가능하고, 기호3,4토지는 본건이 도로 등임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,3,4(445-19번지, 445-20번지, 445-25번지) : 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 --. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 1) 건물의 구조 기호2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 4층 건물로서, (사용승인일자 : 2021.08.20) 외벽 : 외장재붙임 마감 등. 내벽 ; 인테리어, 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. 2) 이용상태 1층 : 근린생활시설, 계단실 등 2층 : 다가구주택 5가구(201호~205호) 등 3층 : 다가구주택 4가구(301호~304호) 등 4층 : 다가구주택 4가구(401호~404호) 등 옥탑1층 : 계단실 등. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 시스템에어컨, 소방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 옥탑1층에 철근콘크리트구조 계단실 등(㉠)이 소재하고 있음. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	계단실	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 14.63㎡	17,190,250원