경매마당 경매정보 '2025타경56125'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매18계]2025타경56125

경기도 화성시 능동 1065-2 동탄퍼스트빌스타 11층에이1112호

경기 화성시 동탄구 능동 1065-2

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔

토지10.66㎡(3.22평)

건물37.83㎡(11.44평)

감정가145,000,000원

최저가71,050,000원

보증금7,105,000원(10%)

청구액43,794,743원

개시결정2025년 05월 27일

감정일2025년 06월 18일

배당종기2025년 08월 18일

매각일2026년 10월 14일

1 / 14

감정가

1억4500만원

1267만4825원/평

최저가51%

7105만원

621만664원/평

실거래 매매

1억5000만원

실거래 전세

1억6200만원

공고2026년 10월 14일

유찰2회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

양OO

채권자

이OO

임차권자

이OO

기일 내역

2026.10.14(10:00)

7105만원진행

2026.09.04(10:00)

1억150만원유찰

2026.07.22(10:00)

1억4500만원유찰

매각공고

물건 비고

대항력있는 임차인 있음. 임차보증금 전액이 배당되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 능동 소재 '능동고등학교' 북측 근거리에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상18층 건물 내 제11층 제에이1112호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 왕복 7차선, 남동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.