경매마당 경매정보 '2025타경56136'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매20계]2025타경56136

경기도 용인시 처인구 고림동 811-1

경기 용인시 처인구 고림동 811-1

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경매구분강제경매

용도단독주택

토지지분165.33㎡(50.01평)

건물46.5㎡(14.07평)

감정가287,643,300원

최저가287,643,300원

보증금28,764,400원(10%)

청구액12,218,911원

개시결정2025년 05월 23일

감정일2025년 06월 13일

배당종기2025년 08월 06일

매각일2026년 08월 25일

1 / 16

감정가

2억8764만3300원

144만5153원/평 (토지)

최저가

2억8764만3300원

144만5153원/평 (토지)

공고2026년 08월 25일

신건토지지분선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOOOOOO

공유자

김OO

기일 내역

2026.08.25(10:00)

2억8764만3300원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1.일괄매각 2.목록1 지분매각임 3.소유자를 알 수 없는 제시외 건물(감정평가서상 ㉠~㉢) 매각에서 제외 4. 목록1 공부상 '대'이나 현황 남측 일부 '도로'임

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각2.목록1 지분매각임3.소유자를 알 수 없는 제시외 건물(감정평가서상 ㉠~㉢) 매각에서 제외4. 목록1 공부상 '대'이나 현황 남측 일부 '도로'임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 고림동 소재 '고림중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 평지의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 본건 토지 일부 포함 4미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 공부상 지목 '대'이나 남측 일부 '현황 도로'로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음. 1) 건물의 구조 기호(2) : 부록조 스레트즙(현황 '강판기와지붕') 지상1층 건물로서, - 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 - 창 호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 기호(2) : 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기호(2) : 기본적인 전기설비, 위생설비 및 급배수설비, 난방시설 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외 건물 ㉠~㉢이 소재함(후첨 '지적도' 및 '건물개황도' 참고) 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	주택	블록조 강판기와지붕 27.37㎡	2,901,220원
2-2	보일러실	판넬조 판넬지붕 0.52㎡	31,200원
2-3	화장실 및 창고	블록조 스레트지붕 2㎡	160,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.