경매마당 경매정보 '2025타경56188'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매14계]2025타경56188[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경기도 화성시 우정읍 이화리 1470	공고 2026.10.16	바로가기
2 본건	경기도 화성시 우정읍 이화리 1474	공고 2026.10.16	-

경기도 화성시 우정읍 이화리 1474

경기 화성시 만세구 우정읍 이화리 1474

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지676㎡(204.49평)

건물-

감정가76,388,000원

최저가53,471,000원

보증금5,347,100원(10%)

청구액947,000,000원

개시결정2025년 05월 27일

감정일2025년 07월 08일

배당종기2025년 09월 09일

매각일2026년 10월 16일

1 / 12

감정가

7638만8000원

37만3554원/평

최저가30%

5347만1000원

26만1485원/평

공고2026년 10월 16일

유찰1회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

임OO

채권자

김OO

근저당권자

서OO

기일 내역

2026.10.16(10:00)

5347만1000원진행

2026.09.07(10:00)

7638만8000원유찰

매각공고

물건 비고

농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 우정읍 이화리 소재 '노진2사거리' 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 경지정리된 순수수농경지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 토지 북동측 인근으로 '포승향남로'가 통과하고, 폭 3미터 내외의 농로에 접하고 있어 농경지로서의 통행여건은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1 : 사다리형 평지의 답으로 이용중임. 기호2 : 삼각형 평지의 답으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1 : 북서측 및 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 기호2 : 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 농업 진흥구역<농지법> , 도로구역<도로법> , 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호2 : 농림지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.