경매마당 경매정보 '2025타경56200'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매7계]2025타경56200

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	수원지방법원	2025타경56200	2025-05-26	1481만2000원
병합사건	수원지방법원	2025타경56202	2025-05-26	1338만6000원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	수원지법 2025타경56200	2025-05-26 1481만2000원
병합사건	수원지법 2025타경56202	2025-05-26 1338만6000원

경기도 수원시 권선구 금곡동 1108-2 로프트153 1층119호

경기 수원시 권선구 금곡동 1108-2

주소복사

경매구분강제경매

용도근린생활시설

토지5.58㎡(1.69평)

건물25.17㎡(7.61평)

감정가334,000,000원

최저가233,800,000원

보증금23,380,000원(10%)

청구액14,812,000원

개시결정2025년 05월 30일

감정일2025년 06월 26일

배당종기2025년 08월 26일

매각일2026년 10월 12일

1 / 14

감정가

3억3400만원

4388만9619원/평

최저가30%

2억3380만원

3072만2733원/평

공고2026년 10월 12일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

희OOOOOOOOO

채권자

이OO

채권자

강OO

기일 내역

2026.10.12(10:00)

2억3380만원진행

2026.09.01(10:00)

3억3400만원유찰

매각공고

물건 비고

건축물현황도상 115호, 116호, 117호, 118호, 119호, 120호 총 6개호의 각 호별 경계벽을 제거하여 일체로 이용중인 구분건물(이른바 '튼상가')이며, 경계벽의 복원은 용이함.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 '금곡초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 다가구주택, 아파트단지 및 전/답 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 내 제1층 제119호로서, [사용승인일 : 2023.04.06] 외벽 : 몰탈 위 페인트 및 일부 금속 강판 마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인트 및 일부 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 기준시점 현재 건축물현황도상 115호, 116호, 117호, 118호, 119호, 120호 총 6개호의 각 호별 경계벽을 제거하여 일체로 음식점으로 이용중임(상호: 고기듬뿍 매화밥상). 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 북서측, 북동측, 남동측 3면으로 노폭 약 12M 내외의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 본건은 건축물현황도상 구분되어 있는 6개호의 각 호별 경계벽을 제거하여 일체로 이용중인 구분건물(이른바 '튼상가)임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.