경매마당 경매정보 '2025타경56239'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매17계]2025타경56239

경기도 화성시 산척동 744 그린힐반도유보라아이비파크10 3631동 8층804호

경기 화성시 동탄구 산척동 744

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지46.43㎡(14.05평)

건물59.87㎡(18.11평)

감정가412,000,000원

최저가288,400,000원

보증금28,840,000원(10%)

청구액105,742,374원

개시결정2025년 05월 30일

감정일2025년 06월 16일

배당종기2025년 08월 13일

매각일2026년 09월 08일

1 / 4

감정가

4억1200만원

2274만9862원/평

낙찰가6%

4억3672만원

2411만4854원/평

실거래 매매

4억9500만원

KB 4억5500만원

실거래 전세

3억4500만원

KB 3억3500만원

매각2026년 09월 08일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

원OO

가압류권자

원OO

기일 내역

2026.09.08(10:00)

2억8840만원낙찰

2026.08.05(10:00)

4억1200만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 산척동 소재 ""세정초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지, 학교, 다가구주택, 임야 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량의 접근 및 출입이 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 20층 건물 내 제8층 제804호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 창호 : PVC 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 내 아스팔트 포장도로가 개설 되어 있으며, 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-10-01)(보행자전용도로, 동탄2지구)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(동탄2지구)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(2020-11-19)(경기도 화성오산교육지원청), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 절대보호구역(2020-11-19)(경기도화성오산교육지원청), 임업용산지, 성장관리권역, 택지개발지구임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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