경매마당 경매정보 '2025타경56256'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매15계]2025타경56256

경기도 용인시 기흥구 공세동 476-141 한얼빌리지비동주건축물제1동 3층302호

경기 용인시 기흥구 공세동 476-141

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지34.81㎡(10.53평)

건물37.17㎡(11.24평)

감정가188,000,000원

최저가131,600,000원

보증금13,160,000원(10%)

청구액180,000,000원

개시결정2025년 05월 30일

감정일2025년 06월 17일

배당종기2025년 08월 20일

매각일2026년 10월 02일

1 / 4

감정가

1억8800만원

1672만5979원/평

최저가30%

1억3160만원

1170만8185원/평

실거래 매매

1억8100만원

실거래 전세

1억3000만원

공고2026년 10월 02일

유찰1회임차권등기선순위임차인대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

권OO

채권자

주OOOOOOO

주택임차권자

채OO

기일 내역

2026.10.02(10:00)

1억3160만원진행

2026.08.26(10:00)

1억8800만원유찰

매각공고

물건 비고

주택도시보증공사(양도인:채하은)로부터 2026. 6. 10.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다'는 내용의 확약서가 제출됨

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 공세동 소재 '용인조정경기장' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택 등이 혼재하는 기존주택지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지의 차량출입은 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감 등 창호 : 샛시 창호 등으로 시공되었습니다. 4) 이용상태 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 급ㆍ배수, 위생, 화재탐지, 승강기, 난방(도시가스, 개별) 설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 완경사지이며, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접하며, 도로의 상태는 보통입니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 해당 없습니다.