경매마당 경매정보 '2025타경56266'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매13계]2025타경56266

경기도 화성시 향남읍 행정리 479 향남시범복사꽃마을한국아델리움 908동 9층901호

경기 화성시 만세구 향남읍 행정리 479

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지70.65㎡(21.37평)

건물84.96㎡(25.7평)

감정가341,000,000원

최저가238,700,000원

보증금23,870,000원(10%)

청구액136,015,791원

개시결정2025년 05월 30일

감정일2025년 06월 19일

배당종기2025년 08월 18일

매각일2026년 07월 21일

1 / 3

감정가

3억4100만원

1326만8482원/평

낙찰가29%

2억4300만7000원

945만5525원/평

실거래 매매

3억1000만원

KB 3억3100만원

실거래 전세

3억원

KB 2억8000만원

매각2026년 07월 21일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

류OO

채권자

한OOOOOOO

근저당권자

우OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.21(10:00)

2억3870만원진행

2026.06.16(10:00)

3억4100만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 향남읍 행정리 소재 ""도이초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 공원, 각 급 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 내 제9층 제901호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등임. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임. 창호 : 이중창 등임. 4) 이용상태 본건은 기준시점 현재 아파트로 이용 중임. (상세 내역은 후첨 '내부구조도' 참고 바람.) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 승강기, 주차장, 소화전 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 가장형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 포장도로가 개설되어있어 이를 통해 주차장 및 외곽 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 행정리 479 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(향남1지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅰ 中 Ⅲ 기타 참고사항 참고 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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