경매마당 경매정보 '2025타경56277'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매16계]2025타경56277

경기도 화성시 영천동 679-8 브리즈힐오피스텔 1동 3층303호

경기 화성시 동탄구 영천동 679-8

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지7.95㎡(2.4평)

건물21.48㎡(6.5평)

감정가140,000,000원

최저가140,000,000원

보증금14,000,000원(10%)

청구액144,331,808원

개시결정2025년 06월 02일

감정일2025년 06월 17일

배당종기2025년 08월 18일

매각일2026년 10월 21일

1 / 3

감정가

1억4000만원

2153만8462원/평

최저가

1억4000만원

2153만8462원/평

실거래 매매

7500만원

KB 1억300만원

실거래 전세

1억2000만원

KB -

공고2026년 10월 21일

유찰3회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

김OO

기일 내역

2026.10.21(10:00)

1억4000만원진행

2026.09.11(10:00)

기일변경

2026.08.10(10:00)

6860만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년09월04일)

2026.9.4. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 업무시설(오피스텔)로 이용중이며, 집합건축물대장의 건축물현황도상 전유부분 외에 다락이 소재함. 2. 을구4번 주택임차권자 김이슬의 보증금반환채권 양수인인 신청채권자의 2026.9.3.자 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권 포기 및 임차권등기 말소 동의서가 제출되었음

물건 비고(매각 명세서)

1. 업무시설(오피스텔)로 이용중이며, 집합건축물대장의 건축물현황도상 전유부분 외에 다락이 소재함.2. 을구4번 주택임차권자 김이슬의 보증금반환채권 양수인인 신청채권자의 2026.9.3.자 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권 포기 및 임차권등기 말소 동의서가 제출되었음

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 화성시 영천동 소재 '다원중학교' 남동측 인근에 위치하며 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 오피스텔, 공장 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의는 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 중 제3층 제303호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 일련번호 1) 업무시설(오피스텔)으로 이용중임. 5) 설비내역 통상의 위생 및 급ㆍ배수설비, 개별 냉ㆍ난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 주차장설비 등이있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 ■ 토지의 형상 대체로 남측하향의 사다리형 토지를 평지조성하였음. ■ 이용상태 건부지[업무시설(오피스텔), 제1종근린생활시설(소매점)]으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상토지 서측으로 왕복 3차선의 포장도로 및 북측으로 왕복 2차선의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 영천동 679-8 :근린상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-01)(중(집)1-96)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-10-01)(중(국)3-150)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.