경매마당 경매정보 '2025타경56278'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매17계]2025타경56278

경기도 화성시 반송동 93-8 서해더블루 5층511호

경기 화성시 동탄구 반송동 93-8

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔

토지11.93㎡(3.61평)

건물46.93㎡(14.2평)

감정가171,000,000원

최저가119,700,000원

보증금11,970,000원(10%)

청구액172,364,414원

개시결정2025년 06월 02일

감정일2025년 06월 12일

배당종기2025년 08월 19일

매각일2026년 09월 08일

1 / 9

감정가

1억7100만원

1204만2254원/평

최저가30%

1억1970만원

842만9577원/평

유찰2026년 09월 08일

유찰2회임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

신OO

기일 내역

2026.09.15(14:00)

매각결정기일

2026.09.08(10:00)

1억1970만원유찰

2026.08.05(10:00)

1억7100만원유찰

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 '솔빛초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 및 업무용 빌딩, 아파트단지 등이 소재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 지하5층 지상19층 건 내 5층 511호로서, 외벽 : 복합판넬 및 외장석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임(별첨 '내부구조도' 참조). 5) 설비내역 위생및급배수설비, 화재탐지 및 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 평탄한 장방형의 토지로서 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측 및 동측으로 노폭 약25미터의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역임. 9) 공부와의 차이 - 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 2층 제2종근린생활시설 1,061.9880㎡, 2층 제1,2종 근린생활시설 1,061.9880㎡, 3층 계단실,승강기,홀,복도,화장실 485.1921㎡로 표기되어 있으나 집합건축물대장 표제부상 2층 제1,2종 근린생활시설,업무시설 1,061.9880㎡ , 2층 계단실,승강기,홀,복도,화장실 485.1921㎡, 3층 제1,2종 근린생활시설 1,061.9880㎡, 3층 계단실,승강기,홀,복도,화장실 485.1921㎡표기되어 차이가 있으므로 경매 진행시 참고하시기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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