경매마당 경매정보 '2025타경56285'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매2계]2025타경56285

경기도 화성시 능동 1282 서동탄역파크자이 107동 8층801호

경기 화성시 병점구 능동 1282

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지67.62㎡(20.46평)

건물100.53㎡(30.41평)

감정가685,000,000원

최저가479,500,000원

보증금47,950,000원(10%)

청구액208,067,601원

개시결정2025년 06월 02일

감정일2025년 06월 20일

배당종기2025년 08월 19일

매각일2026년 08월 18일

1 / 3

감정가

6억8500만원

2252만5485원/평

낙찰가9%

6억2300만원

2048만6682원/평

실거래 매매

KB 6억7000만원

실거래 전세

KB 4억2000만원

매각2026년 08월 18일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

강OO

채권자

현OOOOOOOOOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.18(10:00)

4억7950만원진행

2026.07.06(10:00)

6억8500만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 능동에 소재하고, ""푸른초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단지내 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 단지로 차량진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는바 교통 상황은 대체로 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물 중 제8층 제801호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 새시창호 등 임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형 토지로서, ""아파트 건부지""로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트 단지내 도로를 통해 외부도로와 연계가 용이함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(능동지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류 (폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2015-08-25)(능동유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-25)(능동 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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