경매마당 경매정보 '2025타경56327'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매15계]2025타경56327

경기도 화성시 안녕동 223 안녕동우방아이유쉘 108동 3층301호

경기 화성시 병점구 안녕동 223

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지60.76㎡(18.38평)

건물84.79㎡(25.65평)

감정가371,000,000원

최저가259,700,000원

보증금25,970,000원(10%)

청구액271,312,329원

개시결정2025년 06월 09일

감정일2025년 06월 27일

배당종기2025년 08월 28일

매각일2026년 10월 02일

1 / 3

감정가

3억7100만원

1446만3938원/평

최저가30%

2억5970만원

1012만4756원/평

실거래 매매

4억1000만원

KB 4억원

실거래 전세

3억2000만원

KB 2억8500만원

공고2026년 10월 02일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOOOOOOO

전세권자

주OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.02(10:00)

2억5970만원진행

2026.08.26(10:00)

3억7100만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 안녕동 소재 '안녕초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하고 있는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상19층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 내부도로를 통해 외부공도와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(안녕지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2017-07-13)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

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