경매마당 경매정보 '2025타경56408'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매16계]2025타경56408

경기도 수원시 장안구 조원동 738-8 부흥빌라 1층101호

경기 수원시 장안구 조원동 738-8

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지29.48㎡(8.92평)

건물37.48㎡(11.34평)

감정가103,000,000원

최저가50,470,000원

보증금5,047,000원(10%)

청구액21,933,339원

개시결정2025년 06월 13일

감정일2025년 06월 25일

배당종기2025년 08월 28일

매각일2026년 08월 10일

1 / 9

감정가

1억300만원

908만2892원/평

낙찰가41%

6109만원

538만7125원/평

실거래 매매

1억원

실거래 전세

7600만원

매각2026년 08월 10일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

박OO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

5047만원진행

2026.06.24(10:00)

7210만원유찰

2026.05.20(10:00)

1억300만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 장안구 조원동 소재 '영화초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스 정류장의 위치 및 운행빈도 등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 3층 건내 1층 101호로서 외벽: 벽돌쌍기 마감 등, 창호: 알미늄 새시창 등임. 4) 이용상태 다세대주택임.(후면 '내부구조도' 참조) 5) 설비내역 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등 주거용 기본설비 되어있는 것으로 조사됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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