경매마당 경매정보 '2025타경56455'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매15계]2025타경56455

경기도 화성시 병점동 892-6 병점역서영더엘3차 1층104호

경기 화성시 병점구 병점동 892-6

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지16.11㎡(4.87평)

건물43.58㎡(13.18평)

감정가1,104,000,000원

최저가772,800,000원

보증금77,280,000원(10%)

청구액702,335,848원

개시결정2025년 06월 17일

감정일2025년 06월 23일

배당종기2025년 08월 28일

매각일2026년 10월 02일

1 / 12

감정가

11억400만원

8376만3278원/평

최저가30%

7억7280만원

5863만4294원/평

실거래 매매

3억495만원

실거래 전세

2억5000만원

공고2026년 10월 02일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

파OOOOOOO

가압류권자

기OOOOO

기일 내역

2026.10.02(10:00)

7억7280만원진행

2026.08.26(10:00)

11억400만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 병점동 소재 ""새봄초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근에는 아파트단지, 주거용 오피스텔, 음식점, 근린생활시설이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진.출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 병점역(1호선)이 소재하는 등 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상10층 건물내 제1층 제104호로서 외벽 : 외장타일 및 유리 창호 등. 내벽 : 유리창호 및 페인팅 등. 바닥 : 에폭시 마감 등. 창호 : 사시창호임. 4) 이용상태 근린생활시설로서, 가격시점 현재 '공실'상태임. 5) 설비내역 급배수,위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차시설 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서, 인접 도로와 등고 평탄한 10츨 건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 왕복 4차선, 서측으로 왕복 2차선, 및 북측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대사항은 미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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