경매마당 경매정보 '2025타경56520'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매1계]2025타경56520[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경기도 수원시 영통구 영통동 1012-1 영통역아이파크 1층157호	유찰 2026.09.14	바로가기
2 본건	경기도 수원시 영통구 영통동 1012-1 영통역아이파크 1층158호	유찰 2026.09.14	-

경기도 수원시 영통구 영통동 1012-1 영통역아이파크 1층158호

경기 수원시 영통구 영통동 1012-1

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지6.52㎡(1.97평)

건물41.65㎡(12.6평)

감정가733,000,000원

최저가513,100,000원

보증금51,310,000원(10%)

청구액1,085,480,910원

개시결정2025년 06월 19일

감정일2025년 07월 02일

배당종기2025년 09월 03일

매각일2026년 09월 14일

1 / 6

감정가

7억3300만원

5817만4603원/평

최저가30%

5억1310만원

4072만2222원/평

유찰2026년 09월 14일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

신OOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

기일 내역

2026.09.14(10:00)

5억1310만원진행

2026.08.11(10:00)

7억3300만원유찰

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 ""영일중학교"" 북동측 에 위치한 부동산으로서 주위는 근린생활시설, 주택, 공공청사 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제1층 제157호 외 1개호로서, (사용승인일:2017.09.26) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 또는 석재 붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 타일, 인테리어 마감. 바닥 : 타일 또는 아스타일 등 마감. 4) 이용상태 기호1,2 공히 근린생활시설로 이용중임.(후면‘내부구조도’및 사진 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보 설비, 소화전설비, 엘리베이터 설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지와 대체로 등고 평탄한 장방형의 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 20미터, 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접하고, 남서측으로 노폭 약 8미터 정도의 보행자도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 중심상업지역 ,지구단위계획구역(영통지구),소로1류(폭10m~12m)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),중로2류(폭15m~20m)(보행자전용도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(꿈꾸는아이들유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(이오에스유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 등임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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