경매마당 경매정보 '2025타경56527'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매20계]2025타경56527

경기도 화성시 봉담읍 동화리 화성봉담동화지구도시개발구역에이-3블럭 봉담자이라피네 104동 14층1401호

경기 화성시 효행구 봉담읍 동화리 155

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지-

건물84.98㎡(25.71평)

감정가586,000,000원

최저가410,200,000원

보증금41,020,000원(10%)

청구액423,959,038원

개시결정2025년 06월 19일

감정일2025년 06월 30일

배당종기2025년 09월 01일

매각일2026년 09월 30일

1 / 9

감정가

5억8600만원

2279만2688원/평

최저가30%

4억1020만원

1595만4881원/평

실거래 매매

KB 5억8000만원

실거래 전세

KB 3억6000만원

공고2026년 09월 30일

유찰1회대지권미등기

당사자 내역

채무자겸소유자

유OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.30(10:00)

4억1020만원진행

2026.08.25(10:00)

5억8600만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1.대지권 미등기이며 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에는 대지권 가격이 포함됨 2.부동산소유자가 사실상 대지권을 취득하였다는 취지의 서면(신청채권자 2025.6.25.자 보정서)이 제출됨

물건 비고(매각 명세서)

1.대지권 미등기이며 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에는 대지권 가격이 포함됨2.부동산소유자가 사실상 대지권을 취득하였다는 취지의 서면(신청채권자 2025.6.25.자 보정서)이 제출됨

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 봉담읍 동화리 소재 ""와우고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 부근은 화성봉담동화지구도시개발구역 내의 아파트단지(봉담자이라젠느아파트, 에듀시티파 라곤아파트 등), 근린생활시설, 학교시설 등으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량의 진출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지상 23층 건내 제14층 제1401호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감(탐문에 의함) 창 호 : PVC샤시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기, 옥내소화전, 자동화재탐지설비, 스프링클러 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형 형태의 토지이며 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 4면으로 약 12미터∼16미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(동화지구) 등임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 등 부재로 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.