경매마당 경매정보 '2025타경56716'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매20계]2025타경56716

경기도 용인시 기흥구 중동 4-20 에이동 외 1 필지 외 1개 동

경기 용인시 기흥구 중동 4-20

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경매구분임의경매

용도단독주택

토지지분520㎡(157.3평)

건물246.6㎡(74.6평)

감정가1,223,490,000원

최저가1,223,490,000원

보증금122,349,000원(10%)

청구액813,049,303원

개시결정2025년 07월 02일

감정일2025년 07월 22일

배당종기2025년 09월 23일

매각일2026년 09월 30일

1 / 17

감정가

12억2349만원

563만3270원/평 (토지)

최저가

12억2349만원

563만3270원/평 (토지)

공고2026년 09월 30일

신건토지지분

당사자 내역

소유자

신OOOOOOOOOO

채권자

경OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

김OO

기일 내역

2026.09.30(10:00)

12억2349만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1.일괄매각 2.제시외 건물(감정평가서상 ㉠) 매각에 포함 3.목록4 지분매각임 4.목록3 토지의 고저를 이용한 공부상 지1층 및 지상2층 건물로 북동측에서는 1층이 지상1층이나 남서측에서는 지1층이 지상1층임

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각2.제시외 건물(감정평가서상 ㉠) 매각에 포함3.목록4 지분매각임4.목록3 토지의 고저를 이용한 공부상 지1층 및 지상2층 건물로 북동측에서는 1층이 지상1층이나 남서측에서는 지1층이 지상1층임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 ""초당고등학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근 린생활시설, 임야 등이 혼재된 지역으로서 주거지로서의 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교 통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 - 기호 1토지 남서측으로 하향경사진 사다리형태의 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임. - 기호 4 남서측으로 하향경사진 세장형의 토지로서 아스콘 포장된 도로로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 - 기호 1토지 본건 북동측으로 노폭 약 6m의 아스콘 포장된 기호 1토지 등의 도로에 접함. - 기호 4토지 동측으로 노폭 약 6m의 아스콘 포장된 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임. - 기타: 해당사항 없음. 1) 건물의 구조 1) 기호 2건물 2021. 02. 24. 사용승인된 철근콘크리트구조 기타지붕 지상3층 건물로서, - 외벽: 파벽돌붙임 및 인조석 붙임 마감 등 - 내벽: 시멘트 몰탈 위 벽지치장 및 일부 타일붙임 마감 등 - 바닥: 강화마루 및 일부 타일 깔기 마감 등 - 창호: 하이새시 마감 등 2) 기호 3건물 2021. 02. 24. 사용승인된 철근콘크리트구조 기타지붕 지하1층, 지상2층 건물로서, - 외벽: 파벽돌붙임 및 인조석 붙임 마감 등 - 내벽: 시멘트 몰탈 위 벽지치장 및 일부 타일붙임 마감 등 - 바닥: 강화마루 및 일부 타일 깔기 마감 등 - 창호: 하이새시 마감 등 2) 이용상태 기호 2, 3건물 모두 주택으로 이용 중이며 자세한 내부구조는 별지의 ""내부구조도"" 참고바람. 3) 설비내역 위생 및 급·배수시설, LPG 가스난방설비 등 갖추었으며, 인근까지는 도시가스 인입이 가능한 것으로 조사되었음. 4) 부합물 및 종물 별지의 ""건물개황도"" 참고바람. 5) 공부와의 차이 - 기호 2건물 해당사항 없음. - 기호 3건물 토지의 고저를 이용한 공부상 지1층 및 지상2층 건물로서, 북동측에서는 1층이 지상 1층이나 남서 측에서는 지1층이 지상 1층임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임. - 기타: 해당사항 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고	패널조 10㎡	1,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.