경매마당 경매정보 '2025타경56751'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매15계]2025타경56751

경기도 화성시 양감면 대양리 1160 102동 3층302호

경기 화성시 만세구 양감면 대양리 1160

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지45.36㎡(13.72평)

건물35.98㎡(10.88평)

감정가100,000,000원

최저가70,000,000원

보증금7,000,000원(10%)

청구액72,581,721원

개시결정2025년 07월 07일

감정일2025년 07월 15일

배당종기2025년 09월 18일

매각일2026년 10월 02일

1 / 4

감정가

1억원

919만1176원/평

최저가30%

7000만원

643만3824원/평

공고2026년 10월 02일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

진OO

채권자

반OOOOOOO

교부권자

화OO

기일 내역

2026.10.02(10:00)

7000만원진행

2026.08.26(10:00)

1억원유찰

매각공고

물건 비고

대지권의 목적인 토지 중 대양리 1161-1은 공부상 지목은 전이나 현황 공동주택 건부지로 이용중임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 양감면 대양리 소재""대양2리마을회관"" 북서측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 자연림, 단독주택, 다세대주택 등이 소재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통의 편의성은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제3층 제302호로서, 외벽 : 석재타일붙임 마감, 창호 : 샤시창틀에 유리창임. 4) 이용상태 현황 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 옥내외 주차공간 마련되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 대체로 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서 현황 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북윽으로 노폭 약 3미터내외의 포장도로에 접하며 도로상태는 보통시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 가. 연번 #1 : 대양리 1160 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 나. 연번 #2 : 대양리 1161-1 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임 다. 연번 #3 : 대양리 1162 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 연번 #2(대양리 1161-1)은 공부상 지목과 달리 현황 공동주택 건부지로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.