경매마당 경매정보 '2025타경56763'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매17계]2025타경56763

경기도 수원시 장안구 율전동 321-17 그린맨션 5층502호

경기 수원시 장안구 율전동 321-17

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지38.91㎡(11.77평)

건물60.48㎡(18.3평)

감정가220,000,000원

최저가220,000,000원

보증금22,000,000원(10%)

청구액180,692,100원

개시결정2025년 07월 04일

감정일2025년 07월 10일

배당종기2025년 09월 15일

매각일2026년 09월 08일

1 / 6

감정가

2억2000만원

1202만1858원/평

최저가

2억2000만원

1202만1858원/평

실거래 매매

2억1500만원

실거래 전세

1억5700만원

유찰2026년 09월 08일

유찰1회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

이OO

임차권자

이OO

기일 내역

2026.09.15(14:00)

매각결정기일

2026.09.08(10:00)

2억2000만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 장안구 율전동 소재 '율전초등학교' 남서측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설, 각급 학교 등으로 이루어져 있음. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 성균관대역이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상5층 건물로서 외벽 : 외장용 석재마감 등 내벽 : 각종 내장재 및 벽지마감 등 창호 : 하이샷시창호 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기 설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세로장방형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중이며, 인근과 대체로 평탄함. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 부지 동측으로 폭 8미터 정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류접함, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역, 비행안전제2구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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