경매마당 경매정보 '2025타경56765'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매18계]2025타경56765

경기도 오산시 금암동 517 세교센트럴파크 501동 6층602호

경기 오산시 금암동 517

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지56.8㎡(17.18평)

건물84.82㎡(25.66평)

감정가400,000,000원

최저가400,000,000원

보증금40,000,000원(10%)

청구액233,885,700원

개시결정2025년 07월 07일

감정일2025년 07월 14일

배당종기2025년 09월 19일

매각일2026년 09월 04일

1 / 8

감정가

4억원

1558만8465원/평

최저가

4억원

1558만8465원/평

실거래 매매

3억8400만원

KB 3억7500만원

실거래 전세

2억9000만원

KB 3억750만원

유찰2026년 09월 04일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

홍OO

채권자

한OOOOOOO

가압류권자

경OOOOOOO

기일 내역

2026.09.04(10:00)

4억원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 경기도 오산시 금암동 소재 ""문시중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 일부 근린생활시설 등이 주로 소재하며, 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 2009년 10월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층건 내, 제6층 제602호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 등, 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 전기설비, 위생 및 급·배수 설비, 개별 난방 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, '아파트' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 단지 남서측 및 남동측, 북서측으로 중로변에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(세교지구), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(금암초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(문시초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문시중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세교유치원(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-04-22)(문시초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문시중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(5구역:오산시 금암리지석묘주변 현상변경허용기준 적용(경기도고시 ?)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(유물산포지:오산시 금암리지석묘주변 현상변경허용기준 적용(경기도?)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) * 임대관계: 미상임. * 기 타: 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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