경매마당 경매정보 '2025타경56805'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매18계]2025타경56805

경기도 수원시 영통구 매탄동 810 삼성2차아파트 2동 8층803호

경기 수원시 영통구 매탄동 810

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지36.93㎡(11.17평)

건물74.4㎡(22.51평)

감정가390,000,000원

최저가390,000,000원

보증금39,000,000원(10%)

청구액96,251,962원

개시결정2025년 07월 08일

감정일2025년 07월 15일

배당종기2025년 09월 19일

매각일2026년 09월 04일

1 / 7

감정가

3억9000만원

1732만5633원/평

최저가

3억9000만원

1732만5633원/평

실거래 매매

3억7900만원

KB 3억6500만원

실거래 전세

3억2000만원

KB 2억7500만원

유찰2026년 09월 04일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

삼OOOOOOOOOO

근저당권자

하OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.04(10:00)

3억9000만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 ""매탄공원"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재하는 지역임 2) 교통상황 본건까지 차량통행 가능하고, 버스정류장이 인근에 소재하고 있어, 전반적인 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건물내 8층 803호로서, 사용승인일은 1989.07.25일임, - 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감. - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 - 창호 : 섀시 창호임. 4) 이용상태 아파트 ( 방, 거실, 욕실, 주방 등) 로 이용중임. 5) 설비내역 위생급배수설비, 개별난방설비, 무인경비설비, 승강기설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로, 아파트 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통해 외곽 공도와 연계됨 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(매탄2지구), 대로1류(폭35m~40m)(접합), 소로3류(폭8m미만)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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