경매마당 경매정보 '2025타경56824'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매20계]2025타경56824

경기도 용인시 기흥구 하갈동 631 청명호수마을신안인스빌1단지 112동 2층201호

경기 용인시 기흥구 하갈동 631

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지83.05㎡(25.12평)

건물84.99㎡(25.71평)

감정가366,000,000원

최저가366,000,000원

보증금36,600,000원(10%)

청구액87,600,000원

개시결정2025년 07월 14일

감정일2025년 07월 28일

배당종기2025년 09월 29일

매각일2026년 09월 30일

1 / 7

감정가

3억6600만원

1423만5706원/평

최저가

3억6600만원

1423만5706원/평

실거래 매매

3억5000만원

KB 4억원

실거래 전세

3억450만원

KB 3억1000만원

공고2026년 09월 30일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

고OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

기일 내역

2026.09.30(10:00)

3억6600만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 하갈동 소재 ""하갈2리마을회관"" 서측 근거리에 위치하며 주위는 아파트, 공원, 골프장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 20층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 및 하단부 일부 석재 붙임 마감 등임. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 기준시점 현재 아파트로 이용 중임. (후첨 '내부구조도' 참고 바람.) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 주차장, 승강기, 소화전 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동측 하향 평탄한 부정형 토지로서 기준시점 현재 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 포장도로가 개설되어있어 이를 통해 외곽 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 하갈동 631 :도시지역, 제2종전용주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅰ 中 Ⅲ 기타 참고사항 참고 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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