경매마당 경매정보 '2025타경56860'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매16계]2025타경56860[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경기도 화성시 우정읍 운평리 산98	유찰 2026.09.11	-
2	경기도 화성시 우정읍 운평리 670	유찰 2026.09.11	바로가기

경기도 화성시 우정읍 운평리 산98 외 1 필지

경기 화성시 만세구 우정읍 운평리 산 98

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지3462㎡(1047.25평)

건물-

감정가552,541,000원

최저가270,744,000원

보증금27,074,400원(10%)

청구액599,235,169원

개시결정2025년 07월 14일

감정일2025년 07월 22일

배당종기2025년 09월 26일

매각일2026년 09월 11일

1 / 20

감정가

5억5254만1000원

52만7611원/평

최저가51%

2억7074만4000원

25만8529원/평

유찰2026년 09월 11일

유찰2회농지취득자격증명토지만매각

당사자 내역

채무자겸소유자

한OO

채권자

조OOOOOOO

지상권자

조OOOOOOO

기일 내역

2026.09.11(10:00)

2억7074만4000원진행

2026.08.10(10:00)

3억8677만8000원유찰

2026.06.24(10:00)

5억5254만1000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1.일괄매각. 목록3은 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환) 2.목록1은 토지임야상태이며, 북측 일부는 현황 '도로'임. 3.목록3 지상에 소재하는 제시외 건물 및 건물 내부에 설치된 기계기구는 매각에서 제외.

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각. 목록3은 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)2.목록1은 토지임야상태이며, 북측 일부는 현황 '도로'임.3.목록3 지상에 소재하는 제시외 건물 및 건물 내부에 설치된 기계기구는 매각에서 제외.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 화성시 우정읍 운평리 '운평3리마을회관' 북측 근거리에 위치하며 인근은 농경지, 단독주택, 공장, 창고, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의는 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 ■ 형태 일련번호 1) 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지임. 일련번호 2) 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지임. 일련번호 3) 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지임. ■ 이용상태 일련번호 1) 토지임야 상태임. 일련번호 2) 전으로 이용중임. 일련번호 3) 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 대상물건 북측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 일련번호 2) 대상물건 서측으로 왕복 2차선의 포장도로 및 북측으로 노폭 약 2미터의 포장도로와 접함. 일련번호 3) 지적상 맹지이나, 인접필지를 통하여 진출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :생산관리지역, 성장관리계획구역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(2) :생산관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(3) :생산관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 ■ 구조 및 용도 ㉠ : 파이프조 천막지붕(작업장) 실측면적 : 370.5㎡㉡ : 파이프조 천막지붕(창고) 실측면적 : 180㎡㉢ : 파이프조 천막지붕(창고) 실측면적 : 81 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
3-1	작업장	파이프조 천막지붕 307.5㎡	-
3-2	창고	파이프조 천막지붕 180㎡	-
3-3	창고	파이프조 천막지붕 81㎡	-

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.