경매마당 경매정보 '2025타경56882'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매20계]2025타경56882

경기도 용인시 기흥구 언남동 493 하마비마을동부센트레빌 106동 8층803호

경기 용인시 기흥구 언남동 493

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지74.99㎡(22.68평)

건물125.67㎡(38.02평)

감정가571,000,000원

최저가571,000,000원

보증금57,100,000원(10%)

청구액597,886,130원

개시결정2025년 07월 21일

감정일2025년 08월 04일

배당종기2025년 10월 10일

매각일2026년 09월 30일

1 / 11

감정가

5억7100만원

1501만8411원/평

최저가

5억7100만원

1501만8411원/평

실거래 매매

6억7000만원

KB 6억5850만원

실거래 전세

4억7000만원

KB 4억5750만원

공고2026년 09월 30일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.30(10:00)

5억7100만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 언남동 소재 '언남초등학교' 북측 인근에 위치하고 있는 아파트 ""하마비마을동부센트레빌 106동 제8층 제803호""로서 주위는 근린생활 시설, 학교, 공원, 아파트단지 등이 입지해 있는 지역으로 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사지붕 16층건 내 제8층 803호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. (별첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남서측 하향의 완만한 경사지를 계단식으로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 '아파트 단지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남서측 주 출입구를 통해 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역(푸른유치원), 역사문화환경보존지역, 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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