경매마당 경매정보 '2025타경57041'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매13계]2025타경57041

경기도 화성시 오산동 968-4 동탄역리코빌 2층205호

경기 화성시 동탄구 여울동 968-4

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경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지20.48㎡(6.2평)

건물87.78㎡(26.55평)

감정가538,000,000원

최저가538,000,000원

보증금53,800,000원(10%)

청구액541,227,183원

개시결정2025년 07월 23일

감정일2025년 08월 05일

배당종기2025년 10월 10일

매각일2026년 09월 02일

1 / 9

감정가

5억3800만원

2026만3653원/평

최저가

5억3800만원

2026만3653원/평

유찰2026년 09월 02일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

전세권자

신OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.02(10:00)

5억3800만원진행

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 오산동 소재 ""동탄역(SRT)"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔 및 대규모아파트단지 등이 소재함. 2) 교통상황 본건 소재 건물 내 차량진출입이 가능하며, 주위에 노선버스정류장 및 동탄역(SRT) 등이 소재하여 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상 11층 건 내 제2층 제205호로서, 외벽 : 인공석 붙임 마감 및 유리붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임. 4) 이용상태 공부상 제1종근린생활시설(휴게음식점)으로 현장조사 현재 공실임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 개별난방설비, 주차장설비 및 승강기 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 제1,2종 근린생활시설 및 업무시설의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 동탄2지구 도시계획시설 구역선 및 지적선 정리가 미비한 사항이므로 참고자료로 사용하시기 바랍니다.(2020.03.30.완비예정)임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 현황 공실(관리사무실 확인) ② 기타 : 현장조사시 이해관계인의 부재, 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 재 확인하시기 바람.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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