경매마당 경매정보 '2025타경57105'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매18계]2025타경57105

경기도 화성시 진안동 943-1 오렌지카운티 1층103호

경기 화성시 병점구 진안동 943-1

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경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지6.87㎡(2.08평)

건물42㎡(12.71평)

감정가709,000,000원

최저가709,000,000원

보증금70,900,000원(10%)

청구액508,665,798원

개시결정2025년 07월 28일

감정일2025년 08월 12일

배당종기2025년 10월 10일

매각일2026년 09월 04일

1 / 7

감정가

7억900만원

5578만2848원/평

최저가

7억900만원

5578만2848원/평

유찰2026년 09월 04일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

오OO

채권자

수OOOOOOOOOOO

가압류권자

대OOOOOOO

기일 내역

2026.09.04(10:00)

7억900만원진행

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 진안동 소재 '병점역(1호선)' 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(병점역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하4층 지상16층 건물 내 1층 103호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 강화유리샷시창호 마감 등임. 4) 이용상태 기준시점 현재 근린생활시설 임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 옥내화재탐지 및 소화전설비, 시스템에어컨설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 숙박시설(생활숙박시설) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 25미터 내외 아스팔트포장도로, 서측 및 북측으로 노폭 약 12미터 내외 아스팔트포장도로, 동측으로 노폭 약 5미터 내외 보행자도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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