경매마당 경매정보 '2025타경57160'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매13계]2025타경57160[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경기도 화성시 능동 1065-1 동탄헤리움 1층105호	변경 2026.10.13	-
2	경기도 화성시 능동 1065-1 동탄헤리움 1층108호	변경 2026.10.13	바로가기
3	경기도 화성시 능동 1065-1 동탄헤리움 1층109호	변경 2026.10.13	바로가기

경기도 화성시 능동 1065-1 동탄헤리움 1층105호

경기 화성시 동탄구 능동 1065-1

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지14.34㎡(4.34평)

건물49.14㎡(14.86평)

감정가461,000,000원

최저가461,000,000원

보증금46,100,000원(10%)

청구액1,258,643,550원

개시결정2025년 07월 30일

감정일2025년 08월 19일

배당종기2025년 10월 14일

매각일2026년 10월 13일

1 / 11

감정가

4억6100만원

3102만2880원/평

최저가

4억6100만원

3102만2880원/평

변경2026년 10월 13일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

한OO

채권자

북OOOOOOO

교부권자

동OOOOO

기일 내역

2026.10.13(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년10월12일)

2026.10.12. 변경 후 추후지정

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 능동 소재 ""능동고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔, 업무시설 및 아파트단지 등이 혼재되어 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 각종 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하3층/지상20층 건물 내 제1층 제105호외 2개호수로서, (사용승인일: 2017.08.09.) 외벽: 인조석붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 창호: 새시조임. 4) 이용상태 일련번호(가): 근린생활시설(주점) 일련번호(나): 근린생활시설(부동산) 일련번호(다): 근린생활시설(복권판매점)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생·급배수설비, 기본적인 소방설비 및 전기설비, 엘리베이터 설비, 주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세로장방형의 토지로서, 근린생활시설용 및 오피스텔 건부지로 이용 중에 있음. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측, 북동측, 남동측으로 각각 중로변에 접해있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.