경매마당 경매정보 '2025타경57311'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매8계]2025타경57311

경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-3 커낼파크 5층513호

경기 수원시 권선구 금곡동 1118-3

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경매구분강제경매

용도오피스텔

토지8.34㎡(2.52평)

건물36.88㎡(11.16평)

감정가190,000,000원

최저가93,100,000원

보증금9,310,000원(10%)

청구액195,780,000원

개시결정2025년 08월 11일

감정일2025년 08월 20일

배당종기2025년 10월 23일

매각일2026년 08월 24일

1 / 6

감정가

1억9000만원

1702만5090원/평

최저가51%

9310만원

834만2294원/평

실거래 매매

1억8000만원

실거래 전세

1억6000만원

공고2026년 08월 24일

유찰2회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

주OOOOOOO

주택임차권자

노OO

기일 내역

2026.08.24(10:00)

9310만원진행

2026.07.10(10:00)

1억3300만원유찰

2026.06.05(10:00)

1억9000만원유찰

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재'금곡동 행정복지센터' 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔, 아파트 단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바 대중교통이용의 편의성은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상10층 건물 내 제5층 제513호로서, 외벽 : 인조석붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임(표준마감) 등 마감 창호 : PVC샷시 창호 등 마감임. 4) 이용상태 현황 업무시설(오피스텔)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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분석

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