경매마당 경매정보 '2025타경57314'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매13계]2025타경57314

경기도 수원시 영통구 신동 478-6 테크트리영통지식산업센터 1층117호

경기 수원시 영통구 신동 478-6

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지16.21㎡(4.9평)

건물53.55㎡(16.2평)

감정가771,000,000원

최저가771,000,000원

보증금77,100,000원(10%)

청구액615,994,266원

개시결정2025년 08월 11일

감정일2025년 08월 27일

배당종기2025년 10월 28일

매각일2026년 09월 02일

1 / 8

감정가

7억7100만원

4759만2593원/평

최저가

7억7100만원

4759만2593원/평

유찰2026년 09월 02일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

노OO

채권자

수OOOOOOOOOOOO

임차인

이OO

기일 내역

2026.09.02(10:00)

7억7100만원진행

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 권선동 소재 ""화홍고등학교"" 남동측 인근에 위치하며 부근은 공장, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 중 제1층 제117호로서, (사용승인일: 2021.11.24) 외벽: 인조석 붙임 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 창호: 하이샷시임. 4) 이용상태 근린생활시설(일반음식점)로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 미 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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