경매마당 경매정보 '2025타경57392'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매16계]2025타경57392

경기도 수원시 영통구 망포동 702 동수원2차쌍용스윗닷홈 204동 3층301호

경기 수원시 영통구 망포동 702

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지48.28㎡(14.6평)

건물84.89㎡(25.68평)

감정가385,000,000원

최저가385,000,000원

보증금38,500,000원(10%)

청구액440,000,000원

개시결정2025년 08월 19일

감정일2025년 09월 04일

배당종기2025년 11월 03일

매각일2026년 08월 10일

1 / 3

감정가

3억8500만원

1499만2212원/평

최저가

3억8500만원

1499만2212원/평

실거래 매매

4억5000만원

KB 4억1500만원

실거래 전세

2억9400만원

KB 3억원

유찰2026년 08월 10일

신건선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

연OO

채권자

오OO

임차권자

오OO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

3억8500만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 망포동 소재 ""망포고등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 농경지, 학교 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 3층 301호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. (후첨 건물개황도 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 및 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 북측 출입구를 이용하여 단지출입이 가능하며 외부공도와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(라온유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(라온유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택). 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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