경매마당 경매정보 '2025타경57399'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매13계]2025타경57399

경기도 화성시 기안동 290 광도와이드빌 110동 1층101호

경기 화성시 효행구 기안동 290

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지58.54㎡(17.71평)

건물84.84㎡(25.66평)

감정가259,000,000원

최저가259,000,000원

보증금25,900,000원(10%)

청구액105,831,091원

개시결정2025년 08월 14일

감정일2025년 09월 01일

배당종기2025년 10월 28일

매각일2026년 10월 13일

1 / 4

감정가

2억5900만원

1009만3531원/평

최저가

2억5900만원

1009만3531원/평

실거래 매매

2억5000만원

KB 2억5750만원

실거래 전세

1억3000만원

KB 1억8500만원

공고2026년 10월 13일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

임OO

채권자

서OOOOOOOO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.13(10:00)

2억5900만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 기안동 소재 ""기안중학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독 주택, 다세대주택, 점포, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체 로 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 18층 건내 1층 101호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 새시창 등임. 4) 이용상태 아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터, 소방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 인접 공도 및 단지내 도로를 통하여 진출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한 허가구역(25.08.26.~26.08.25., 외국인등대상,건축물의용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아 파트)로사용되는토지). 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

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