경매마당 경매정보 '2025타경57400'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매16계]2025타경57400

경기도 용인시 기흥구 신갈동 681 플랫폼시티더퍼스트 102동 5층505호

경기 용인시 기흥구 신갈동 681

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지41.77㎡(12.64평)

건물59.51㎡(18평)

감정가506,000,000원

최저가506,000,000원

보증금50,600,000원(10%)

청구액567,229,705원

개시결정2025년 08월 18일

감정일2025년 08월 27일

배당종기2025년 10월 30일

매각일2026년 08월 10일

1 / 6

감정가

5억600만원

2811만1111원/평

낙찰가25%

6억3377만7777원

3520만9876원/평

실거래 매매

6억7000만원

KB 6억2500만원

실거래 전세

3억1500만원

KB 3억9000만원

매각2026년 08월 10일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

이OO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

5억600만원매각기일

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 신갈동 소재 ""신릉초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 수인분당선 ""신갈역"" 및 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 18층 건물 내 제5층 제505호로서, (사용승인일 : 2006.03.15.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 공부상 아파트(거실 및 주방/식당, 침실3, 욕실2, 발코니 등)임. ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 ""아파트"" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로가 개설되어 있으며 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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