경매마당 경매정보 '2025타경57459'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매1계]2025타경57459

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	수원지방법원	2025타경57459	2025-08-19	4억8610만6570원
중복사건	수원지방법원	2025타경59239	2025-12-03	2억1916만1191원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	수원지법 2025타경57459	2025-08-19 4억8610만6570원
중복사건	수원지법 2025타경59239	2025-12-03 2억1916만1191원

경기도 화성시 오산동 988 동탄역반도유보라아이비파크5.0 1503동 7층704호

경기 화성시 동탄구 여울동 988

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지51.49㎡(15.58평)

건물84.97㎡(25.7평)

감정가1,040,000,000원

최저가1,040,000,000원

보증금104,000,000원(10%)

청구액486,106,570원

개시결정2025년 08월 20일

감정일2025년 09월 17일

배당종기2025년 11월 06일

매각일2026년 09월 14일

1 / 4

감정가

10억4000만원

4046만6926원/평

낙찰가22%

12억7178만7579원

4948만5898원/평

실거래 매매

KB 13억원

실거래 전세

KB 5억원

매각2026년 09월 14일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.14(10:00)

10억4000만원매각기일

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 오산동 소재 ""여울초등학교"" 동측 인근에 위치하는 공동주택(아파트) 제1503동 제7층 제704호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 교육시설 및 공공시설 등이 혼재하는 지역으로서 공공시설 및 생활편익시설 등과의 접근성 등으로 보아 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본단지까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 SRT, GTX-A노선 ""동탄역"" 이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하-층/지상29층 건물 내 제7층 제704호로서, (사용승인일 : 2017.09.14) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 외장 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 이중창호 마감 등임. 4) 이용상태 현황 공동주택(아파트)으로 이용중임.(후면 별첨 '내부구조도' 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장시설 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 내외로 도로 개설되어 있으며, 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m~ 25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수 도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25. 8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트 )임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건의 이용상태 및 내부구조도는 소유자 또는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 내부확인이 불가능하여 건축물현황도면, 유사 평가전례, 외부관찰 및 탐문조사 등에 의해 표준적인 이용상황을 기준으로 작성되었으므로, 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고하시기 바람.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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