경매마당 경매정보 '2025타경57538'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매16계]2025타경57538

경기도 용인시 수지구 죽전동 1003-60 현암마을대우넷씨빌 301동 4층401호

경기 용인시 수지구 죽전동 1003-60

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지41.39㎡(12.52평)

건물83.91㎡(25.38평)

감정가704,000,000원

최저가704,000,000원

보증금70,400,000원(10%)

청구액522,922,659원

개시결정2025년 08월 26일

감정일2025년 09월 09일

배당종기2025년 11월 10일

매각일2026년 09월 11일

1 / 3

감정가

7억400만원

2773만8377원/평

낙찰가3%

7억2380만원

2851만8519원/평

실거래 매매

8억7400만원

KB 8억4250만원

실거래 전세

5억원

KB 4억4000만원

매각2026년 09월 11일

신건

당사자 내역

소유자

김OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

남OO

기일 내역

2026.09.11(10:00)

7억400만원매각기일

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 죽전동 소재 ""이마트"" 북측 인근에 위치하며 부근으로는 아파 트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 백화점, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 주거 지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철(죽전역)이 소재하여 대중 교통 이용은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 라멘조 경사슬라브지붕 15층건 아파트 중 4층 401호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비, 지하주차 장설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 정문을 이용하여 단지 진출입 용이하며 외곽공도와 연계되어 있음 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>,비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리권역<수도권정비계 획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26~26.8.25 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연 립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호)) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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